Масштаб объекта
Площадь, число домов и этапность определяют объём управления.
Управление проектами
Управление проектами в строительстве загородной недвижимости
Поможем организовать строительство: согласовать этапы, координировать подрядчиков и контролировать выполнение работ. Начнём с проекта, текущей стадии и задач, которые вы хотите передать.
- Исследование рынка и инвестиционная концепция
- Архитектура, инжиниринг и стройка
- Финансовый анализ и учёт по объекту
- Подбор команды участников проекта
Что входит
в работу
Выберите нужные работы. Перечень, материалы и стоимость согласуем для вашего объекта до начала работ.
- Исследование рынка
Изучаем спрос и окружение по объекту и локации.
- Инвестиционная концепция
Формируем идею проекта и понимание, что и для кого строим.
- Бизнес-план
Сводим доходы, расходы и этапы в один документ.
- Подбор команды
Находим архитекторов, инженеров и подрядчиков под задачу.
- Проектирование и инжиниринг
Ведём архитектурное проектирование и инженерные системы.
- Строительство
Управляем стройкой и контролируем качество работ.
- Реализация
Готовим объект к продаже или сдаче в эксплуатацию.
- Финансовый анализ и учёт
Считаем бюджет и ведём учёт по объекту.
- Управление объектом
Координируем всех участников и держим единый план.
Что влияет на стоимость
Состав работ
Можно взять только стройку или весь цикл от концепции до реализации.
Число участников
Чем больше подрядчиков и команд, тем важнее координация и контроль.
Длительность проекта
Долгие проекты требуют регулярной отчётности и управления изменениями.
Как проходит работа
Заявка и бриф
Обсуждаем объект, цели и задачи владельца или застройщика.
Концепция и план
Готовим инвестиционную концепцию, бизнес-план и команду проекта.
Проектирование и стройка
Ведём архитектуру, инжиниринг и строительство объекта.
Реализация и приёмка
Ведём рекламу и маркетинг, финансовый учёт и сдаём результат.
Кому подходит управление проектами в строительстве
Управление проектами в строительстве нужно, когда объектов много и ими нельзя управлять вручную. Услуга подходит владельцам крупных загородных объектов и застройщикам, которые ведут несколько проектов сразу. Мы берём на себя координацию, чтобы владелец не решал каждый вопрос сам. Это касается и денег, и подрядчиков, и этапов. Мы работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Состав услуги широкий: исследование рынка, инвестиционная концепция, бизнес-план, подбор команды, проектирование, стройка и реализация. Менеджер держит связь между архитекторами, инженерами и подрядчиками, чтобы никто не работал вслепую. Для владельца это понятная картина по деньгам, этапам и результату. Управление проектами в строительстве мы ведём своими силами, поэтому ответственность не размывается. Такой подход подходит и для одного крупного объекта, и для серии домов.
Как выстроить управление стройкой
Начинать стоит с цели: строим объект для себя или для продажи. От этого зависят концепция, бюджет и состав команды. Ошибка — начинать стройку без бизнес-плана и учёта, тогда расходы растут незаметно. Мы советуем сначала собрать концепцию и финансовую модель, а уже потом выходить на площадку. Ещё важно заранее определить, кто принимает решения и как ведётся отчётность.
Дальше выбирают команду и подрядчиков, и здесь важен единый управляющий. Он держит план, следит за качеством и сводит отчётность в одну картину. Для владельца крупного объекта это спокойнее, чем контролировать каждую бригаду лично. Управление проектами в строительстве помогает держать бюджет и этапы под контролем. Так у проекта один центр ответственности.
Рассчитаем стоимость под ваш дом
Пришлите проект, размеры дома или адрес участка. Уточним исходные данные, состав работ и подготовим расчёт.
Фотографии работ
Отзывы, опубликованные на сайте
Отличная компания - быстро, конкурентная цена. Не считают в смете каждую мелочь. Гарантия год. Менеджер Мария всегда на связи. Павел все подробно объяснял.
Построили двухэтажный дом из арболитовых блоков с компанией “Масштаб”. Очень довольны результатом! Все этапы строительства выполнены качественно и в срок. Особенно хочется отметить профессионализм команды и возможность выполнения всех работ в одной компании.
Компания “Масштаб” построила нам дом мечты! Все работы выполнены на высоком уровне, от фундамента до отделки фасада. Особенно хочется отметить компетентность прораба Тимура, который скрупулезно подходил к каждому этапу строительства. Мы без сомнений обратились бы к ним снова!
Огромное спасибо менеджеру Марии и инженеру Сергею за профессиональную работу и дельные советы! Долго искали мастеров по алмазному бурению продухов в блочном фундаменте частного дома толщиной 35 см! Соседи посоветовали эту организацию Я очень довольна и теперь тоже рекомендую фирму Масштаб своим друзьям и знакомым. Очень приятные в общении, мастера своего дела сотрудники фирмы Масштаб нам очень помогли, цена и качество на высоте! Всем рекомендую!
Частые вопросы
Что такое технический заказчик?
Технический заказчик управляет стройкой в интересах владельца: собирает команду, контролирует подрядчиков и ведёт учёт. Мы можем взять эту роль на себя и отвечать за координацию всех участников.
Чем помогает сопровождение строительства?
Сопровождение строительства — это контроль этапов, бюджета и качества от имени заказчика. Мы держим связь между проектировщиками, подрядчиками и владельцем.
Для кого эта услуга?
Услуга для владельцев крупных объектов загородной недвижимости и застройщиков. Мы работаем с проектами, где нужен системный подход и управление командой.
Что такое девелопмент загородной недвижимости?
Это весь цикл по объекту: исследование рынка, инвестиционная концепция, проектирование, стройка, реализация и маркетинг. Мы можем вести проект на всех этих этапах.
Вы только управляете или ещё и строите?
ГК «Масштаб» сама проектирует и строит загородные дома, поэтому управление опирается на собственные силы. Ответственность за результат не разрывается между подрядчиками.
Смотрите также
Начнём с вашего
будущего дома
Расскажите об участке, желаемой площади и бюджете. Если проект уже есть, отправьте его на почту — обсудим следующий шаг.
Заказать обратный звонок+7 (921) 330-06-64Отправить проект на почту
Пн–сб, 10:00–19:00
Санкт-Петербург, ул. Ефимова, 4А, офис 332